ЭФфективное налогообложение жилья и его оценка

ОЭСР оценивает эффективное налогообложение жилья в 40 своих странах-членах и странах-партнерах с целью разработки основы для реформирования сущетвующей политики.

В экспертной публикации ОЭСР производится оценка эффективного налогообложения в сфере жилищных инвестиций. Методология оценки разработана как для недвижимости, занимаемой собственниками жилья, так и для сдаваемой в аренду, финансируемой за счет заемных или собственных средств. 
Уровень и компоненты жилищного налогообложения зависят от инвестиционного сценария. Эффективные налоговые ставки существенно различаются в зависимости от периода владения недвижимостью, уровня доходности, пребывания (собственник жилья или арендатор), сценария финансирования, уровня инфляции. Они не зависят значимо от дохода и благосостояния или уровня доходности налогоплательщика. Таким образом, делает вывод, что существуют возможности сокращения налоговой ставки между различными инвестиционными сценариями и укрепления дифференцированного подхода и горизонтального равенства.

Источник: Millar-Powell, B., et al. (2022), "Measuring Effective Taxation of Housing: Building the foundations for policy reform",  OECD Taxation Working Papers , No. 56, OECD Publishing, Paris,https://doi.org/10.1787/0a7e36f2-en.